Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1545























Description
Vous rêvez de tranquillité sans pour autant être isolé ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible, cette propriété propose une maison d’habitation de type phénix, d’environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 2000 m², offrant des possibilités d'aménagement ou/et d'extensions.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce annexe pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos envies.
À l’étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC indépendant.
En complément, vous disposerez de deux grands garages accolés et non attenant à la maison, parfaits pour le stockage ou les bricoleurs, ainsi qu’un petit hangar offrant un espace de rangement additionnel.
Nombreux travaux réalisés : huisseries 2013 + 2023, isolation comble 2016, toiture garage 2018, vmc + mise à niveau électricité 2017, ravalement 2020
Un bien rare sur le marché local, à la fois au calme, entouré de nature, et idéalement situé à quelques minutes des plages, des commodités et de la zone de pégase
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
TVA | 716,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
Total taxes | 17 236,92 € |
Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)