impression

Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1573

86 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
22094-1573

Description

À vendre – Maison en pierre à rénover, plage à pied – terrain de 3 286 m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de pays en pierre avec extension en parpaings couverte en ardoises offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle généreuse de 3 286 m².

Rez-de-chaussée : Véranda récente lumineuse, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, salon, chambre avec salle d’eau et WC sec.
Étage : Palier, chambre, bureau (ou petite chambre d’appoint).

Attenant à la maison, une pièce à rénover actuellement utilisée pour une activité de toilettage, offrant la possibilité d’aménager un studio, un bureau ou un atelier indépendant.
Actuellement pas de système de chauffage / assainissement non conforme

Le terrain spacieux et bien exposé permet d’envisager de nombreux projets : création d’un jardin paysager, d’un espace détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral et plage accessible à pied "Plage de Keryvon", en fait un lieu de vie recherché. Soit une maison de caractère à rénover, idéale pour les amoureux de la mer et du calme.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)