impression

Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1578

131 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1578

Description

À quelques minutes à pied du littoral, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un discret aperçu sur la mer depuis certaines pièces.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant avec lave mains, d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Une arrière-cuisine et un garage communiquant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier en mezzanine avec espace détente dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon et une terrasse offrant un agréable extérieur en hauteur.

L’extérieur en rez-de-chaussée comprend 2 terrasses, un chalet de jardin et un terrain aménagé, assurant un environnement agréable et facile à vivre. Demandant peu d'entretien.

Une maison soignée, confortable et immédiatement prête à accueillir ses futurs occupants. Maison raccordée à la fibre.

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
113
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 920 € et 1 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 889,33 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 789,33 €
TVA 957,87 €
Contribution de sécurité immobilière 428,00 €
Droits d'enregistrement 27 006,80 €
Total taxes 28 392,67 €
Total Frais d'acte 33 182,00 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 182,00 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)