Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1630
Description
Découvrez cette agréable maison familiale située dans une impasse au calme, à deux pas du bourg de Pleumeur-Bodou et de ses commerces. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, un second WC avec lavabo et un grenier.
À l'extérieur, le terrain de 709 m² accueille une grande terrasse exposée sud-ouest de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage avec grenier ainsi qu'un second garage indépendant complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
La maison dispose de prestations appréciables telles que le chauffage au sol, le gaz de ville, le double vitrage PVC et le raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
| TVA | 733,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 299,00 € |
| Total taxes | 19 322,20 € |
| Total Frais d'acte | 22 988,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 312 988,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)