impression

Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1630

107 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22094-1630

Description

Découvrez cette agréable maison familiale située dans une impasse au calme, à deux pas du bourg de Pleumeur-Bodou et de ses commerces. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, un second WC avec lavabo et un grenier.

À l'extérieur, le terrain de 709 m² accueille une grande terrasse exposée sud-ouest de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage avec grenier ainsi qu'un second garage indépendant complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

La maison dispose de prestations appréciables telles que le chauffage au sol, le gaz de ville, le double vitrage PVC et le raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
152
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 490 € et 2 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 18 299,00 €
Total taxes 19 322,20 €
Total Frais d'acte 22 988,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 312 988,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)