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Achat Maison individuelle PLOEUC SUR LIE 22150 22019-1254

102 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22019-1254

Description

A proximité immédiate des commodités, maison construite sur sous-sol en 1977, d’une surface de 102 m², implantée sur une parcelle de 534 m², au sein d’un lotissement calme et agréable, comprenant :
• Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, chaufferie, cave et débarras.
• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée donnant sur la salle à manger, cuisine, salon, chambre, salle d’eau, WC.
• Etage : palier desservant deux chambres et un WC.
• Allée à l’avant, jardin autour avec abri sous bac acier..

Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage pompe à chaleur aérothermie
Assainissement raccordé au tout à l’égout

Cette maison est idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 600 mètres du centre et de ses commodités locales et 9 minutes de Plaintel,

Elle a bénéficié d'une rénovation récente et importante, avec notamment le remplacement des menuiseries et vélux, l’installation de la porte motorisée du garage, isolation du sous-sol, isolation d’un mur de la cuisine, installation d’une pompe à chaleur et mise en sécurité du tableau électrique.

Bien rare sur le marché.

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 220€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
69
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 744 € et 1 006 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 829,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 729,91 €
TVA 545,98 €
Contribution de sécurité immobilière 175,00 €
Droits d'enregistrement 11 042,50 €
Total taxes 11 763,48 €
Total Frais d'acte 14 493,39 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 189 493,39 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)