Achat Maison individuelle PLOUBEZRE 22300 VM6591-22102
















Description
Ferme Charmant du 18ème Siècle à Rénover
Découvrez cette magnifique ferme du 18ème siècle, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 144,20 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et authentique.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur la cour. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les trois chambres vous promettent des nuits paisibles.
Le terrain de 18 234 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec un jardin qui invite à la détente et aux moments en plein air. La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Cette ferme, libre de toute occupation, est un projet idéal pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de caractère. Quelques petits travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison unique.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre histoire dans cette ferme enchantée.
Commodités
À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, hôpitaux et autres commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
TVA | 749,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
Total taxes | 18 449,48 € |
Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)