impression

Achat Maison individuelle PLOUEC DU TRIEUX 22260 22102-2456

149 m²
9 pièces
4 chambres
Ref.
22102-2456

Description

Plouëc-du-Trieux – Centre bourg, toutes les commodités à pied

Idéalement située au cœur de Plouëc-du-Trieux, cette charmante maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les services et les écoles accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir donnant accès au jardinet et à un premier escalier menant à l'étage. Puis une cuisine, un salon avec cheminée et un 2ème escalier .
Egalement en rez-de-chaussée un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au-dessus, un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs, avec portail donnant sur la rue. Un chalet en bois complète cet espace.
Attenant à la maison, un bâtiment en pierre, comprend une chaufferie, un atelier et une réserve, offrant de nombreuses possibilités de rangement .
Une maison de caractère, alliant authenticité, volumes et dépendances, idéale pour un projet de rénovation à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
149 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
316
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 640 € et 6 320 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 10 411,50 €
Total taxes 11 106,20 €
Total Frais d'acte 13 754,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 178 754,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)