Achat Maison individuelle PLOUER SUR RANCE 22490 040M1498

115 m²

5 pièces

Ref.

040M1498

Description

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2015, offrant des prestations confortables et modernes sur un terrain clos de 678 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central, un accès direct à la terrasse avec pergola, une chambre avec salle d’eau privative et WC.
À l’étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et WC indépendant
Les extérieurs sont entièrement clos et parfaitement aménagés. Vous profiterez d’une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours.
Un garage avec porte motorisée ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille, sans travaux à prévoir

Caractéristiques

Surface habitable

115 m²

Surface de terrain

678 m²

Nombre de pièces

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Nombre d'étage

Piscine

Oui

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

Neuf

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

18 060€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

en kWhep
/m²/an

2 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 690 € et 980 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	3 905,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	4 805,61 €
TVA	961,12 €
Contribution de sécurité immobilière	430,00 €
Droits d'enregistrement	27 133,00 €
Total taxes	28 524,12 €
Total Frais d'acte	33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)