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Achat Maison individuelle PLOUER SUR RANCE 22490 040M1513

190 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
040M1513

Description

Maison familiale avec jardin clos et arboré
Située dans un environnement agréable, proche de la Rance, cette maison d’habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un espace salon. Vous trouverez également un bureau pouvant aisément être utilisé comme chambre, une seconde chambre, une buanderie, un espace de rangement, une salle d’eau et WC.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin clos et arboré de 769 m², d’un abri de jardin et d’un garage.
Une maison offrant de beaux espaces de vie et un cadre extérieur particulièrement agréable, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
190 m²
Surface de terrain
769 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
204
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 190 € et 4 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 190,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 090,51 €
TVA 1 018,10 €
Contribution de sécurité immobilière 465,00 €
Droits d'enregistrement 29 341,50 €
Total taxes 30 824,60 €
Total Frais d'acte 35 915,11 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 500 915,11 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)