Achat Maison individuelle PLOUEZEC 22470 MAIS-219
Description
Maison à Vendre à Plouézec (22470) en Côtes-d'Armor (22)
À Plouézec, cette maison de 150 m² habitables est implantée sur un terrain de 2675 m². Elle comprend 5 pièces, ( niveau inversé) pièce de vie à l'étage et espace nuit au rez-de-chaussée pour profiter de la vue sur mer et baie de PAIMPOL. Offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux ( 67 m²), permettant de recevoir dans un espace agréable avec une vue dégagée.
La maison dispose de plain-pied, de deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, Wc et garage.
Une dépendance équipée en eau et électricité.
Un jardin aménagé et arboré. ( vergé )
La localisation de ce bien est stratégique : proche des commodités essentielles et des routes principales, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services de santé. Plouézec est une commune de la côte bretonne, réputée pour ses paysages marins et ses activités nautiques. Les plages, sentiers de randonnée et espaces naturels sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.
( visite virtuelle disponible sur demande. )
Le prix de vente de cette maison est fixé à 521225 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouézec.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 394,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 294,01 € |
| TVA | 1 058,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 490,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 420,00 € |
| Total taxes | 29 968,80 € |
| Total Frais d'acte | 35 262,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 525 262,81 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 840€
Charge Acquereur
