impression

Achat Maison individuelle PLOUEZEC 22470 MAIS-320

232 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
MAIS-320

Description

Maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant et calme avec vue dégagée sur le baie de Paimpol et l'archipel de Bréhat à proximité immédiate des chemins de randonnées, du GR34 et des plages.
Passée le seuil de l'entrée de cette maison et vous serez séduit par ses volumes et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies bien exposées, une extension entièrement vitrée vous permet de bénéficier du soleil jusqu' aux dernières minutes de la journée. La cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Le hall d'entrée, doté d'un grand placard et d'un portier, distribue l'ensemble du rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, chambre parentale avec avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et Wc séparé, grenier isolé habitable (espace rangement).
A l'étage, une belle pièce palière offre un espace bureau de détente et de lecture agréable. Elle dessert trois espaces nuits, une salle d'eau, des Wc et un bureau.
Un sous-sol qui comprenant, un patio, garage, un atelier, un espace technique ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, terrasses et un vaste parc paysager tout autour de la maison afin de vous faire bénéficier d'un confort et une tranquillité au quotidien.

A 2minutes du centre-ville de PLOUEZEC,10mn de la gare de PAIMPOL, SAINT BRIEUC et GUINGAMP à moins de 30 mn. Les plages à 5mn et les chemins de randonnée ainsi que le Gr34 aux portes de la maison.

Caractéristiques

Surface habitable
232 m²
Surface de terrain
7 202 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 085€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
98
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 790 € et 2 500 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 405,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 305,81 €
TVA 1 661,16 €
Contribution de sécurité immobilière 860,00 €
Droits d'enregistrement 54 266,00 €
Total taxes 56 787,16 €
Total Frais d'acte 65 092,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 925 092,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)