Achat Maison individuelle PLOUEZEC 22470 MAIS-320
Description
Maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant et calme avec vue dégagée sur le baie de Paimpol et l'archipel de Bréhat à proximité immédiate des chemins de randonnées, du GR34 et des plages.
Passée le seuil de l'entrée de cette maison et vous serez séduit par ses volumes et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies bien exposées, une extension entièrement vitrée vous permet de bénéficier du soleil jusqu' aux dernières minutes de la journée. La cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Le hall d'entrée, doté d'un grand placard et d'un portier, distribue l'ensemble du rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, chambre parentale avec avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et Wc séparé, grenier isolé habitable (espace rangement).
A l'étage, une belle pièce palière offre un espace bureau de détente et de lecture agréable. Elle dessert trois espaces nuits, une salle d'eau, des Wc et un bureau.
Un sous-sol qui comprenant, un patio, garage, un atelier, un espace technique ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, terrasses et un vaste parc paysager tout autour de la maison afin de vous faire bénéficier d'un confort et une tranquillité au quotidien.
A 2minutes du centre-ville de PLOUEZEC,10mn de la gare de PAIMPOL, SAINT BRIEUC et GUINGAMP à moins de 30 mn. Les plages à 5mn et les chemins de randonnée ainsi que le Gr34 aux portes de la maison.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 405,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 305,81 € |
| TVA | 1 661,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 860,00 € |
| Droits d'enregistrement | 54 266,00 € |
| Total taxes | 56 787,16 € |
| Total Frais d'acte | 65 092,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 925 092,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)