Achat Maison individuelle PLOUGRESCANT 22820 22108-94
Description
L'office notarial de Maître LE GALLOU vous propose cette charmante maison à Plougrescant – Vue sur l'archipel des Sept-Îles.
Située dans le cadre exceptionnel de Plougrescant, cette maison à usage d'habitation offre un panorama privilégié avec une vue imprenable sur l'archipel des Sept-Îles. Un bien idéal pour poser ses valises en bord de mer.
Description du bien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda pour profiter de la vue.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage :
3 chambres spacieuses.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes:
Un garage attenant
Un demi sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou le retour de plage.
Les points forts : La vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée, l'espace de vie agrandi par la véranda, et l'emplacement recherché sur la côte de Granit Rose avec sa vue mer panoramique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
| TVA | 961,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 133,00 € |
| Total taxes | 28 524,12 € |
| Total Frais d'acte | 33 329,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 463 329,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 17 000€
Charge Acquereur
