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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 22004-1049

135 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
22004-1049

Description

PLOUHA, vous rêvez d'une maison moderne et spacieuse, tout en restant proche de la mer ? Celle belle construction récemment rénovée avec goût, saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de ses espaces : entrée, arrière-cuisine/buanderie, cuisine contemporaine de qualité, vaste salon-séjour lumineux avec espace bureau, sans oublier une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC, un placard.
Un atout supplémentaire vient compléter l'ensemble : une extension garage, pièce carrelée et mezzanine disposant déjà de sanitaires, idéale pour créer un espace indépendant (studio, bureau, chambre d'amis ou agrandissement maison ...).
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1900 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand chalet en bois. Un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
199
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 000 € et 2 750 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)