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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 338

79 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
338

Description

Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison d'une superficie habitable de 79.2 m² se situe sur un terrain de 658 m², offrant un cadre propice à un projet de vie. La maison comprend 3 pièces au total, dont 2 chambres.

L'agencement des espaces intérieurs permet une organisation pratique des pièces. La maison est dotée d'une cuisine, d'un séjour ainsi que des salles de bains. L'ensemble de ces équipements facilite la vie quotidienne.

À l'extérieur, le terrain entoure la maison et peut être aménagé selon les préférences. La surface disponible offre des possibilités variées pour des activités en plein air, tels que jardinage ou loisirs.

Située à Plouha, cette localité est connue pour son accès aux plages, notamment celles de Port-Bretagne et de Bonaparte. Les sentiers de randonnée à proximité sont un atout pour les amateurs d'activités en nature. Le centre-ville de Plouha propose des commerces de proximité, ainsi que des services essentiels tels que des écoles, des établissements de santé et des transports en commun.

Ce bien est proposé au prix de 197120 euros.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.

Caractéristiques

Surface habitable
79 m²
Surface de terrain
658 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
246
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 400 € et 3 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 935,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 835,73 €
TVA 567,15 €
Contribution de sécurité immobilière 188,00 €
Droits d'enregistrement 11 862,80 €
Total taxes 12 617,95 €
Total Frais d'acte 15 453,68 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 203 453,68 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)