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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-248

102 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
MAIS-248

Description

Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison de 102 m² se situe dans la localité de Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor. Le bien est composé de 5 pièces au total, dont 3 chambres. La configuration intérieure permet d'optimiser l'espace de vie. Une cuisine, un salon séjour, une chambre au rez-de-chaussée, Wc, une salle d'eau et arrière cuisine. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau et grenier aménageable.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain qui offre des possibilités d'aménagement extérieur pour des activités de loisirs ou de jardinage. Le prix de vente est fixé à 251200 euros, ce qui constitue une opportunité d'acquisition dans la région.

La localisation à Plouha présente plusieurs points d'intérêt. La commune est proche des plages de la Côte de Goëlo, offrant un accès facile à des activités balnéaires. De plus, Plouha est dotée de commerces de proximité, de services de santé, et d'établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est également connue pour ses sentiers de randonnée qui permettent de profiter du paysage naturel environnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Surface de terrain
0 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
188
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 490 € et 2 050 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)