Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-267
Description
Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22).
Cadre magnifique et verdoyant pour cette charmante maison en pierres ! Au calme et sans vis à vis, elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande véranda exposée sud/est. Au premier étage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, un gîte avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage de celui-ci, une grande chambre et une pièce à usage de chambre.
Sur le terrain de 1700m², une dépendance avec ateliers et greniers.
Située à 5 minutes de la plage du Palus et des commerces de Plouha, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter.
Le prix de vente de cette propriété est fixé à 313 525 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
| Total taxes | 18 449,48 € |
| Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 525€
Charge Acquereur
