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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-331

73 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
MAIS-331

Description

Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)

Découvrez cette maison d'une surface habitable de 73.4 m², située sur un terrain de 887 m², dans la commune de Plouha, au c?ur des Côtes-d'Armor. Ce bien immobilier comprend un total de 3 pièces, dont 2 chambres. La disposition intérieure permet une circulation aisée entre les espaces de vie et les chambres.

À l'extérieur, le terrain offre diverses possibilités d'aménagement, avec un espace pouvant accueillir des activités extérieures. La localisation à Plouha permet d'accéder facilement aux commodités locales. La commune dispose d'écoles, de commerces, ainsi que de services de santé.

Plouha est également réputée pour ses paysages côtiers, ses plages et ses sentiers de randonnée, ce qui en fait un lieu intéressant pour les amateurs de nature. Les marchés locaux et les événements communautaires contribuent à l'animation de la ville.

Le prix de vente de ce bien est de 277 178 euros.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.

Caractéristiques

Surface habitable
73 m²
Surface de terrain
887 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 178€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
147
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 910 € et 1 280 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 16 721,50 €
Total taxes 17 679,00 €
Total Frais d'acte 21 141,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 286 141,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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