Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-342
Description
Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes d'Armor (22)
A Proximité du centre ville, cette maison dans un environnement paisible propose une surface habitable de 89,6 m² sur un terrain de 1 200 m².
Le bien comprend quatre pièces. La pièce de vie donne accès aux différents espaces, incluant de plain-pied une cuisine séparée, un salon/ séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage: deux chambres et une salle de bains. La maison est également dotée d'un garage avec un grenier au dessus ainsi qu'un chalet.
Le terrain clos joliment arboré et agencé de 1 200 m² entoure la maison et permet différents aménagements extérieurs.
La commune de Plouha propose différents services de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied ou en transport en commun. Plusieurs commerces sont présents dans le centre-ville, parmi lesquels un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et des services de santé. Le réseau de bus local permet de se déplacer vers les communes voisines. Le littoral et les plages sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide à la mer et ses activités.
La ville de Plouha propose également une vie associative, un marché régulier, et un accès à des sentiers de randonnée réputés (notamment le GR34). La proximité de la ville de Saint-Brieuc permet d'accéder à une offre culturelle et à la gare TGV.
Le prix de vente est de 251 200 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 676,47 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 576,47 € |
| TVA | 715,29 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 279,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 604,90 € |
| Total taxes | 18 599,19 € |
| Total Frais d'acte | 22 175,66 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 301 175,66 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 717€
Charge Acquereur
