Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-375
Description
Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)
Maison en vente sur la commune de Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le bien est proposé à la vente au prix de 292 755 euros. Il s'agit d'une maison d'une surface habitable de 70,85 m², comprenant 4 pièces et 3 chambres.
Cette maison se compose d'un ensemble de volumes permettant une organisation fonctionnelle de l'espace intérieur. Avec 3 chambres, elle peut répondre à différents usages selon le projet d'acquisition : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La répartition en 4 pièces permet d'aménager les espaces de vie et les espaces de nuit selon les besoins.
La commune de Plouha se situe sur le littoral des Côtes-d'Armor, à proximité de la mer et des sentiers côtiers. La ville dispose de commerces de proximité, d'équipements scolaires et de services du quotidien. Le secteur est également desservi par des axes permettant de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activité du département. Le territoire communal offre un accès aux plages, aux falaises du secteur, ainsi qu'aux itinéraires de promenade du littoral breton.
Plouha fait partie des communes recherchées du pays de Saint-Brieuc et du Goëlo, avec un cadre de vie tourné vers le bord de mer et les déplacements vers les communes environnantes comme Paimpol, Binic ou Saint-Quay-Portrieux. La localisation permet de bénéficier des attraits du littoral des Côtes-d'Armor, des marchés locaux, des ports et des services présents dans le secteur.
Caractéristiques du bien :
- Transaction : Vente
- Nature : Maison
- Code postal : 22580
- Localité : Plouha
- Surface habitable : 70,85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Prix de vente : 292 755 euros
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plouha.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)