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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-375

70 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
MAIS-375

Description

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)

Maison en vente sur la commune de Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le bien est proposé à la vente au prix de 292 755 euros. Il s'agit d'une maison d'une surface habitable de 70,85 m², comprenant 4 pièces et 3 chambres.

Cette maison se compose d'un ensemble de volumes permettant une organisation fonctionnelle de l'espace intérieur. Avec 3 chambres, elle peut répondre à différents usages selon le projet d'acquisition : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. La répartition en 4 pièces permet d'aménager les espaces de vie et les espaces de nuit selon les besoins.

La commune de Plouha se situe sur le littoral des Côtes-d'Armor, à proximité de la mer et des sentiers côtiers. La ville dispose de commerces de proximité, d'équipements scolaires et de services du quotidien. Le secteur est également desservi par des axes permettant de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activité du département. Le territoire communal offre un accès aux plages, aux falaises du secteur, ainsi qu'aux itinéraires de promenade du littoral breton.

Plouha fait partie des communes recherchées du pays de Saint-Brieuc et du Goëlo, avec un cadre de vie tourné vers le bord de mer et les déplacements vers les communes environnantes comme Paimpol, Binic ou Saint-Quay-Portrieux. La localisation permet de bénéficier des attraits du littoral des Côtes-d'Armor, des marchés locaux, des ports et des services présents dans le secteur.

Caractéristiques du bien :

- Transaction : Vente

- Nature : Maison

- Code postal : 22580

- Localité : Plouha

- Surface habitable : 70,85 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Prix de vente : 292 755 euros

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plouha.

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Surface de terrain
0 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 755€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
202
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 040 € et 1 450 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)