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Achat Maison individuelle PLOUHA 22580 MAIS-383

168 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
MAIS-383

Description

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22)

Vente d'une maison située à Plouha, dans le code postal 22580, sur un terrain de 4 297 m². Le bien développe une surface habitable de 168,57 m² et comprend 8 pièces dont 6 chambres. Le prix de vente est fixé à 220 000 euros.

Cette maison à vendre à Plouha offre un volume intérieur réparti sur plusieurs pièces, permettant une organisation de l'espace selon différents usages. La surface habitable de 168,57 m² permet d'envisager plusieurs aménagements pour une occupation principale, un projet familial ou un usage mixte selon les besoins de l'acquéreur. Les 6 chambres constituent un point de répartition utile pour accueillir plusieurs occupants, installer des espaces de travail, de rangement ou de loisirs.

Le terrain de 4 297 m² constitue un élément important du bien. Cette superficie peut permettre des usages variés selon la configuration exacte de la parcelle, la réglementation applicable et les projets envisagés par l'acquéreur. La maison compte 8 pièces au total, ce qui offre plusieurs espaces distincts à exploiter selon la distribution intérieure.

Située à Plouha, la propriété bénéficie de l'environnement de cette commune des Côtes-d'Armor, sur la côte bretonne. Plouha est connue pour son accès au littoral, ses sentiers de randonnée, ses falaises et ses points de vue sur la mer. La commune dispose également de services de proximité, d'équipements de vie quotidienne et d'un accès aux communes voisines du secteur. Le littoral de Plouha, les plages du secteur, le sentier des douaniers et les espaces naturels environnants constituent des points d'intérêt pour les habitants et les visiteurs.

Cette annonce concerne une maison en vente à Plouha, avec une surface habitable de 168,57 m², un terrain de 4 297 m², 8 pièces et 6 chambres, pour un prix de 220 000 euros. Les caractéristiques principales du bien sont présentées pour permettre une première lecture de son potentiel et de sa configuration.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plouha.

Caractéristiques

Surface habitable
168 m²
Surface de terrain
4 297 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
366
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 120 € et 7 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)