Achat Maison individuelle POMMERIT JAUDY 22450 22102-1053813-22102
Description
LA ROCHE JAUDY/ CAMPAGNE/ LONGERE/ 2ha3538 de TERRAIN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED/ 1 GÎTE
Situé au calme dans la campagne de Pommerit-Jaudy proche de LANNION à 25min LA COTE DE GRANIT ROSE, 10 kms de Tréguier, 5 Kms de La Roche Derrien; cette jolie longère bretonne ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité !
La Maison d'habitation de 106m2 environ:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
- à l'étage : mezzanine et grenier
Attenant un gîte de 63m2 environ : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre.
Hangar
Jardin, pré et bois.
Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne !
A savoir, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, terrasse plein sud !
Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 539,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 439,31 € |
| TVA | 887,86 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 385,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 330,00 € |
| Total taxes | 23 602,86 € |
| Total Frais d'acte | 28 042,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 413 042,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 230€
Charge Acquereur
