impression

Achat Maison individuelle POMMERIT JAUDY 22450 22106-1080504

163 m²
10 pièces
6 chambres
Ref.
22106-1080504

Description

Amoureux de la nature, des projets touristiques et de la tranquillité ?
Cette belle propriété vous ouvre ses portes, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de La Roche-Jaudy et des côtes du Trégor.

L'ensemble comprend :Une maison d’habitation en pierre sous ardoise, lumineuse et pleine de charme, composée au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle d’eau et de WC. A l'arrière, une pièce supplémentaire, cave.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d’eau avec WC, et un premier grenier à aménager, idéal pour accueillir famille et amis.Au second étage, un deuxième grenier à aménager selon vos envies.
Deux gîtes indépendants, prêts à recevoir vos hôtes :- Un premier gîte d’environ 58 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC.- Un second gîte d’environ 35 m², parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille.
La possibilité d'ouvrir un camping à la ferme, ou camping vert, vient compléter l’ensemble, avec emplacements spacieux, sanitaires, aire de jeux et installations dédiées pour offrir à vos visiteurs une expérience authentique au plus près de la nature.
De nombreuses dépendances et un vaste terrain laissent libre cours à vos envies : jardinage, petit élevage, activités pédagogiques ou projets écotouristiques.
Parfait pour un changement de vie dans le tourisme rural, au calme !
Un cadre de vie rare et idéal, entre terre et mer, combinant calme, nature et potentiel de développement.
Une opportunité rêvée pour un changement de vie réussi au cœur du Trégor !
Contactez-nous !

Caractéristiques

Surface habitable
163 m²
Surface de terrain
39 192 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
D
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 30 288,00 €
Total taxes 31 810,52 €
Total Frais d'acte 37 023,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 517 023,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)