impression

Achat Maison individuelle POMMERIT JAUDY 22450 VM6402-22102

131 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
VM6402-22102

Description

Maison à POMMERIT-JAUDY
Plongez dans le confort de cette maison ancienne située à La Roche-Jaudy. Rénovée , cette demeure de 131 m² sur un terrain de 808 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille.

-au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, wc. Un couloir donne accès à une salle d'eau un wc puis une chambre à l'étage.

-au 1er étage : un palier, deux chambres une salle d'eau wc.

-au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau.

Le stationnement est assuré par un garage intérieur et des places en extérieure.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse plein sud, dans votre jardin arboré privatif avec un spa et une pergola bioclimatique , ou vous promener dans les 2 parcs et jardins à proximité.

Les commodités sont nombreuses : une crèche à 10 min en voiture, une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que 4 collèges à 10 min en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 10 min à pied et restaurants.

La maison est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez l'agence SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Surface de terrain
808 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 380€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
234
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
7 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 660 € et 2 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 668,33 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 568,33 €
TVA 713,67 €
Contribution de sécurité immobilière 278,00 €
Droits d'enregistrement 16 124,00 €
Total taxes 17 115,67 €
Total Frais d'acte 20 684,00 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 298 684,00 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)