Achat Maison individuelle POMMERIT JAUDY 22450 VM6402-22102

















Description
Maison à POMMERIT-JAUDY
Plongez dans le confort de cette maison ancienne située à La Roche-Jaudy. Rénovée , cette demeure de 131 m² sur un terrain de 808 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille.
-au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, wc. Un couloir donne accès à une salle d'eau un wc puis une chambre à l'étage.
-au 1er étage : un palier, deux chambres une salle d'eau wc.
-au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau.
Le stationnement est assuré par un garage intérieur et des places en extérieure.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse plein sud, dans votre jardin arboré privatif avec un spa et une pergola bioclimatique , ou vous promener dans les 2 parcs et jardins à proximité.
Les commodités sont nombreuses : une crèche à 10 min en voiture, une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que 4 collèges à 10 min en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 10 min à pied et restaurants.
La maison est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez l'agence SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 668,33 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 568,33 € |
TVA | 713,67 € |
Contribution de sécurité immobilière | 278,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 124,00 € |
Total taxes | 17 115,67 € |
Total Frais d'acte | 20 684,00 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 298 684,00 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)