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Achat Maison individuelle PONTRIEUX 22260 22102-2448

148 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
22102-2448

Description

PONTRIEUX/ COMMERCES , CENTRE VILLE A PIED, JARDIN
À Pontrieux, cette maison construite en 1951 attend un nouveau projet de vie. Implantée sur un terrain de 688 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image.
Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec couloir, un salon, un bureau pouvant également servir de chambre, une cuisine, une salle d'eau, un cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains, un second WC et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un garage attenant au pignon sud-ouest.
À l'extérieur, la cour située à l'avant de la propriété précède un jardin agréable agrémenté d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse familiale et de créer un lieu de vie unique dans le charme authentique de Pontrieux.
Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre imagination pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Caractéristiques

Surface habitable
148 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
366
en kWhep
/m²/an
116 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 6 880 € et 9 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 730,60 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 630,60 €
TVA 526,12 €
Contribution de sécurité immobilière 162,80 €
Droits d'enregistrement 10 272,68 €
Total taxes 10 961,60 €
Total Frais d'acte 13 592,20 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 176 392,20 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)