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Achat Maison individuelle PRAT 22140 22108-1087020

115 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
22108-1087020

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de PRAT. Il s'agit d'une contemporaine construite en 2012 sur un grand terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 115 m² environ, cette maison familiale se compose d'une généreuse pièce à vivre avec un accès sur une terrasse en bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative. Les 3 chambres, la salle de bains et le bel espace bureau ou détente composent l'étage avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une salle de jeux.L'habitation est fonctionnelle et confortable avec ses nombreux placards et son garage attenant.Vous avez, aussi, la possibilité d'installer votre activité artisanale grâce au bâtiment attenant de 80 m² environ dans lequel vous pourrez stocker, installer votre atelier ou hiverner votre bateau. Cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie familiale dans un cadre verdoyant.

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Surface de terrain
3 047 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 150 € et 1 600 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 16 820,00 €
Total taxes 17 843,20 €
Total Frais d'acte 21 509,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 311 509,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)