Achat Maison individuelle QUESSOY 22120 22019-1212
Description
Maison familiale de 1972 avec sous-sol complet, d'une surface de 102,80 m² loi carrez, comprenant :
• Sous-sol : pièce de rangement, buanderie, réserve.
• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée avec placards donnant sur le salon salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC.
• Etage : quatre chambres et un WC.
• Allée enrobée au-devant, terrasse sur le côté exposée Sud, jardin clos et arboré autour – Petit atelier et abris à bois, le tout sur une parcelle d’une contenance de 540 m².
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage pompe à chaleur aérothermie et bois (installés en 2019)
Assainissement raccordé au tout à l’égout
DPE : C - GES : A
La maison a bénéficié d’une rénovation importante à partir de 2012, offrant aujourd’hui un bon niveau de confort et de performance énergétique.
Emplacement idéal proche des commodités locales, 9 minutes de la RN12, 11 minutes d'Yffiniac, 14 minutes de la zone commerciale de Langueux et 18 minutes de la gare de Lamballe.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
| TVA | 643,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 828,50 € |
| Total taxes | 15 707,16 € |
| Total Frais d'acte | 18 925,47 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 253 925,47 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 380€
Charge Acquereur
