impression

Achat Maison individuelle ROSPEZ 22300 22102-2388

80 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22102-2388

Description

Maison de plain-pied à vendre – Rospez
Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des axes principaux, sans oublier à 5 min de Lannion.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda de 19m2 idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, d’une cuisine aménagée et un cellier.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants.
L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, convenant aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un projet de retraite de plain-pied.
Implantée sur un terrain de 530 m², la maison dispose d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, tout a été prévu : une grande cour facilite l'accueil et le stationnement, tandis que le double garage offre un volume idéal pour deux véhicules et du stockage avec une partie buanderie.
📍 Rospez, commune dynamique à quelques minutes de Lannion, offrant écoles, commerces et services à proximité.
✅ Aspirateur centralisé
✅ Robot tondeuse
✅ Cuisine aménagée
✅ Poêle à bois
✅ Salle de bains avec douche et baignoire
✅ Volet roulant électrique
✅Portail de garage automatique
✅ Assainissement collectif

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Caractéristiques

Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 190€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
179
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 220 € et 1 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 399,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 299,71 €
TVA 659,94 €
Contribution de sécurité immobilière 245,00 €
Droits d'enregistrement 15 459,50 €
Total taxes 16 364,44 €
Total Frais d'acte 19 664,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 264 664,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)