Achat Maison individuelle ROSPEZ 22300 22102-2388
Description
Maison de plain-pied à vendre – Rospez
Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des axes principaux, sans oublier à 5 min de Lannion.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda de 19m2 idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, d’une cuisine aménagée et un cellier.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants.
L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, convenant aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un projet de retraite de plain-pied.
Implantée sur un terrain de 530 m², la maison dispose d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, tout a été prévu : une grande cour facilite l'accueil et le stationnement, tandis que le double garage offre un volume idéal pour deux véhicules et du stockage avec une partie buanderie.
📍 Rospez, commune dynamique à quelques minutes de Lannion, offrant écoles, commerces et services à proximité.
✅ Aspirateur centralisé
✅ Robot tondeuse
✅ Cuisine aménagée
✅ Poêle à bois
✅ Salle de bains avec douche et baignoire
✅ Volet roulant électrique
✅Portail de garage automatique
✅ Assainissement collectif
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 399,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 299,71 € |
| TVA | 659,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 245,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 459,50 € |
| Total taxes | 16 364,44 € |
| Total Frais d'acte | 19 664,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 264 664,15 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)