impression

Achat Maison individuelle ROSTRENEN 22110 22081-982

120 m²
Ref.
22081-982

Description

Située à Rostrenen, dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se distingue par son extérieur soigné et accueillant.

Le jardin spacieux constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les moments en famille. Au centre, une piscine apporte modernité et confort, tout en restant facile d’entretien, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse attenante offre un espace privilégié pour les repas et les moments conviviaux en plein air. L’ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Avec sa mezzanine, le grand garage peut abriter plusieurs véhicules, et un parking devant la maison offre un accès pratique pour les invités.

Dès l’entrée, un intérieur lumineux s’ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison. La cuisine ouverte, moderne et récemment rénovée, allie praticité et convivialité.

Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace de vie. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un large palier permettent d’aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La maison, équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage principal au poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

Cette propriété représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
182
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)