Achat Maison individuelle ROSTRENEN 22110 22081-982
Description
Située à Rostrenen, dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se distingue par son extérieur soigné et accueillant.
Le jardin spacieux constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les moments en famille. Au centre, une piscine apporte modernité et confort, tout en restant facile d’entretien, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse attenante offre un espace privilégié pour les repas et les moments conviviaux en plein air. L’ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Avec sa mezzanine, le grand garage peut abriter plusieurs véhicules, et un parking devant la maison offre un accès pratique pour les invités.
Dès l’entrée, un intérieur lumineux s’ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison. La cuisine ouverte, moderne et récemment rénovée, allie praticité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace de vie. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un large palier permettent d’aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
La maison, équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage principal au poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.
Cette propriété représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)