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Achat Maison individuelle ST BRIEUC 22000 22002-3923

142 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22002-3923

Description

SAINT-BRIEUC – BELLE MAISON EN PIERRE DE 142 M² – 5 CHAMBRES – PROCHE GARE

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, à proximité de la gare et des commodités, cette charmante maison en pierre datant de 1935 a bénéficié d’une rénovation complète.
Développant environ 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une cave vient compléter les espaces intérieurs et apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un terrain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage.
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui conjugue le cachet de la pierre, de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité de la gare. Une belle opportunité pour une vie de famille !

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
101
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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