Achat Maison individuelle ST CARADEC 22600 111/2662









Description
SAINT-CARADEC, idéal pour de l'investissement locatif :
Ensemble de deux maisons (possibilité de faire ommuniquer les deux, pour en faire qu'une seule).
1) Maison (T3) de 58m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : 2 pièces sous pentes. Garage et terrasse.
LIBRE D'OCCUPATION
2) Maison de 56m² (T2 bis), comprenant au rez-de-chaussée pièce de vie, salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre et un bureau. Garage et terrasse.
Maison louée (bail en cours jusqu'au 1er avril 2026). Loyer : 440€/mois.
Les deux biens sont idéalement exposés (SUD).
Parcelle atenante à la maison de 6 800m² et une autre parcelle non attenante : 3 812m² de Verger, possibilité de le revendre séparément.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
TVA | 554,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 440,00 € |
Total taxes | 11 174,12 € |
Total Frais d'acte | 13 944,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 193 944,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)