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Achat Maison individuelle ST CARADEC 22600 111/2662

113 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
111/2662

Description

SAINT-CARADEC, idéal pour de l'investissement locatif :

Ensemble de deux maisons (possibilité de faire ommuniquer les deux, pour en faire qu'une seule).

1) Maison (T3) de 58m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : 2 pièces sous pentes. Garage et terrasse.
LIBRE D'OCCUPATION

2) Maison de 56m² (T2 bis), comprenant au rez-de-chaussée pièce de vie, salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre et un bureau. Garage et terrasse.
Maison louée (bail en cours jusqu'au 1er avril 2026). Loyer : 440€/mois.

Les deux biens sont idéalement exposés (SUD).

Parcelle atenante à la maison de 6 800m² et une autre parcelle non attenante : 3 812m² de Verger, possibilité de le revendre séparément.

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Surface de terrain
10 600 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
259
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 880 € et 1 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 10 440,00 €
Total taxes 11 174,12 €
Total Frais d'acte 13 944,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 193 944,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)