Achat Maison individuelle ST CAST LE GUILDO 22380 35056-1413








Description
Belles Demeures - beaux potentiels :
1°) Villa de 1880 - "les Goelands" d'une surface de 256m² environ comprenant une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, un bureau, wc.
Au 1er étage: un dégagement desservant un office, une chambre avec salle de bains, une chambre parentale avec salle de bains, wc, trois chambres avec salle d'eau.
Au 2ème étage: un dégagement desservant deux chambres, grenier, terrasse sur toit.
au sous-sol: une chaufferie-buanderie, local technique, caves.
terrasse, balcons, piscine.
2) Une maison secondaire des années 80 d'une surface de 172m² environ à rénover en partie - à usage de gîte, comprenant ;
Au rez-de-chaussée: un garage à usage de local, un appartement de type deux comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc,
A l'étage : un balcon desservant un appartement en duplex, comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, A l'étage sous comble une mezzanine à usage de chambre avec balcon, une douche et wc.
Un 3ème logement comprenant deux chambres, une salle de bains, wc.
Un 4ème logement comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc, A l'étage sous comble une chambre.
Le tout sur un terrain arboré de 2163m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 14 243,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 15 143,41 € |
TVA | 3 028,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 700,00 € |
Droits d'enregistrement | 98 600,00 € |
Total taxes | 103 328,68 € |
Total Frais d'acte | 118 472,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 818 472,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)