Achat Maison individuelle TADEN 22100 22036-21
Description
L'Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD vous propose à la vente cette agréable maison de 153 m² située sur la commune de Taden, à seulement 20 minutes des plages de Lancieux.
Elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes avec lave-mains ainsi que d'une buanderie avec arrière-cuisine.
À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé au Sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour au Nord et d'un appentis.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement agréable à proximité de Dinan et du littoral.
Bien proposé à la vente par l'Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)