impression

Achat Maison individuelle TADEN 22100 22036-21

153 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
22036-21

Description

L'Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD vous propose à la vente cette agréable maison de 153 m² située sur la commune de Taden, à seulement 20 minutes des plages de Lancieux.

Elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes avec lave-mains ainsi que d'une buanderie avec arrière-cuisine.

À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé au Sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour au Nord et d'un appentis.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement agréable à proximité de Dinan et du littoral.

Bien proposé à la vente par l'Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 230€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
156
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 950 € et 2 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 23 978,00 €
Total taxes 25 237,72 €
Total Frais d'acte 29 636,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 409 636,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)