impression

Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1446

138 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
22094-1446

Description

Découvrez cette superbe maison de pays de type néo-bretonne, offrant une très belle vue sur la mer. Cette propriété rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement recherché proche de LAN KERELLEC, à proximité des commerces, des plages. Construite avec de bons matériaux et en bon état général, cette maison en parpaings sous ardoises comprend un sous-sol total avec garage, espace buanderie et une pièce supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, wc, une suite parentale composée d'une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau. Très belle vue sur mer de la cuisine et de la pièce de vie.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, des WC et 4 chambres spacieuses avec de jolies vues sur la mer.

Une annexe en parpaings, couverte en toiture végétale à rénover, ajoute du charme à cette propriété. Cette annexe pourrait être aménagée en espace de loisir pour peindre ou faire du sport, ou encore en espace privé pour vos ados. Le terrain de 872 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou extensions.

Bien que la maison soit de qualité, des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et situation géographique privilégiée.

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
28 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
310
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 050 € et 4 180 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 103,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 003,41 €
TVA 1 400,68 €
Contribution de sécurité immobilière 700,00 €
Droits d'enregistrement 40 600,00 €
Total taxes 42 700,68 €
Total Frais d'acte 49 704,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 749 704,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)