Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1446























Description
Découvrez cette superbe maison de pays de type néo-bretonne, offrant une très belle vue sur la mer. Cette propriété rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement recherché proche de LAN KERELLEC, à proximité des commerces, des plages. Construite avec de bons matériaux et en bon état général, cette maison en parpaings sous ardoises comprend un sous-sol total avec garage, espace buanderie et une pièce supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, wc, une suite parentale composée d'une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau. Très belle vue sur mer de la cuisine et de la pièce de vie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains, des WC et 4 chambres spacieuses avec de jolies vues sur la mer.
Une annexe en parpaings, couverte en toiture végétale à rénover, ajoute du charme à cette propriété. Cette annexe pourrait être aménagée en espace de loisir pour peindre ou faire du sport, ou encore en espace privé pour vos ados. Le terrain de 872 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou extensions.
Bien que la maison soit de qualité, des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et situation géographique privilégiée.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 103,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 003,41 € |
TVA | 1 400,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 700,00 € |
Droits d'enregistrement | 40 600,00 € |
Total taxes | 42 700,68 € |
Total Frais d'acte | 49 704,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 749 704,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)