Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1490















Description
🏡 Maison familiale avec aperçu mer, potentiel de 5 chambres – Idéale résidence secondaire 🌊
Située dans un cadre paisible à proximité des plages et des commerces, cette maison de construction traditionnelle (parpaings et toiture en ardoises) offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Un intérieur fonctionnel et évolutif
🔹 Sous-sol total semi-enterré : parfait pour le stockage, un atelier ou une salle de jeux.
🔹 Rez-de-chaussée bien agencé : entrée, salon lumineux, salle à manger, salle d’eau récente avec WC,
🔹 Étage avec aperçu sur la mer : 2 chambres, une salle d’eau et deux greniers aménageables, permettant de porter la capacité totale à 5 chambres.
🔹 Grenier au-dessus, offrant encore des possibilités de rangement.
Des prestations de qualité
✅ Huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.
✅ Assainissement tout-à-l’égout conforme.
✅ Salle d’eau du rez-de-chaussée récente.
Un extérieur agréable et pratique
🌿 Terrain de 494 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.
🚗 Dépendance spacieuse, parfaite pour stocker un véhicule, un bateau ou du matériel de loisirs.
Pourquoi choisir cette maison ?
✨ Emplacement privilégié, au calme et proche des plages.
✨ Aperçu mer depuis l’étage.
✨ Construction de qualité et évolutive.
✨ Un cadre idéal pour une maison de vacances, avec un espace suffisant pour toute la famille.
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)