impression

Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1504

200 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22094-1504

Description

Située dans un quartier calme et central, cette maison au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et convivial. À quelques pas des commerces et des plages, elle offre à la fois proximité des commodités et tranquillité.

La maison se distingue par une grande pièce de vie lumineuse, où vous trouverez un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, spacieuse et dinatoire, dispose également d’un coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un grand palier mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. L'étage offre une vue imprenable sur la mer, ajoutant une touche unique à cette maison.

Le sous-sol total vous offre de nombreux espaces de rangement et d’aménagement : garage, chaufferie, buanderie et cave. Ces espaces peuvent facilement être réorganisés selon vos besoins et vos projets.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin de 2015 m², situé en zone constructible, offrant un large potentiel d’aménagement ou d’extension.

Avec une surface totale de 200 m² (hors sous-sol), cette maison de caractère, de qualité, est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, cette maison offre un cadre idéal pour y installer votre famille.

Une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. (DPE en COURS)

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
30 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
184
en kWhep
/m²/an
57 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 630 € et 6 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 510,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 410,41 €
TVA 1 482,08 €
Contribution de sécurité immobilière 750,00 €
Droits d'enregistrement 43 500,00 €
Total taxes 45 732,08 €
Total Frais d'acte 53 142,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 803 142,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)