Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1563
Description
Maison traditionnelle nichée dans un environnement calme et recherché, à distance de marche des plages.
Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de plain-pied : une chambre avec rangements et sa salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse bien exposée plein Sud-Ouest et une cour extérieur soignée, pensée pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau, une grande salle d'eau et un grenier déjà isolé et plaqué offrent un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Construite en 2008 et entretenue avec soin, la maison affiche un très bon état général et des prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé. La maison est raccordée au réseau d'eau de la ville, et bénéficie en complément d'un puits qui alimente partiellement certains usages (toilettes, machine à laver), un atout non négligeable pour réduire la facture d'eau. Un grand garage carrelé attenant et un atelier indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.
Une maison familiale, lumineuse et évolutive, où la tranquillité du quartier se conjugue avec la facilité d'accès à pied aux plages environnantes.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 889,33 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 789,33 € |
| TVA | 957,87 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 428,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 006,80 € |
| Total taxes | 28 392,67 € |
| Total Frais d'acte | 33 182,00 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 461 182,00 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)