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Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1593

98 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1593

Description

Maison à Trébeurden – Secteur recherché de Rougoulouarn, au calme en impasse, proche mer

Située dans le secteur prisé de Rougoulouarn à Trébeurden, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, en fond d’impasse, avec une vue dégagée et un cadre résidentiel agréable. La plage de Goas Treiz est accessible rapidement, tout comme les sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité, à l’écart des axes passants.

Édifiée sur une parcelle de 1 381 m² constructible, la maison développe environ 98 m² habitables et se compose :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC,
- à l’étage : un palier, un espace bureau, deux petites chambres, une seconde salle d’eau et des WC.
Un garage, un jardin.
Maison non mitoyenne, construction traditionnelle en parpaings sous toiture ardoises, double vitrage, exposition agréable.

Bien rare sur le secteur pour son emplacement calme, sa proximité immédiate du littoral et son potentiel, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
197
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 630 € et 2 260 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)