Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1593
Description
Maison à Trébeurden – Secteur recherché de Rougoulouarn, au calme en impasse, proche mer
Située dans le secteur prisé de Rougoulouarn à Trébeurden, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, en fond d’impasse, avec une vue dégagée et un cadre résidentiel agréable. La plage de Goas Treiz est accessible rapidement, tout comme les sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité, à l’écart des axes passants.
Édifiée sur une parcelle de 1 381 m² constructible, la maison développe environ 98 m² habitables et se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC,
- à l’étage : un palier, un espace bureau, deux petites chambres, une seconde salle d’eau et des WC.
Un garage, un jardin.
Maison non mitoyenne, construction traditionnelle en parpaings sous toiture ardoises, double vitrage, exposition agréable.
Bien rare sur le secteur pour son emplacement calme, sa proximité immédiate du littoral et son potentiel, aussi bien en résidence principale que secondaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)