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Achat Maison individuelle TREBEURDEN 22560 22094-1600

68 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1600

Description

Maison d’habitation construite en parpaings et couverte en ardoises, implantée sur un terrain de 638 m², offrant un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon, une chambre, salle d’eau et WC permettant une vie de plain-pied,
- à l’étage : palier, deux chambres et grenier isolé. Après quelques travaux d’aménagement, ce grenier pourrait facilement permettre la création d’une quatrième chambre ou d’un espace bureau.

Un garage complète l’ensemble. La maison dispose d’un jardin agréable et surtout de réelles possibilités d’extension, permettant d’envisager un agrandissement selon vos besoins (pièce de vie plus vaste, suite parentale, véranda…).
Aperçu sur la mer au loin du jardin et des chambres, double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout conforme.
Située à proximité des commerces et des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un beau potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Surface habitable
68 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
308
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 950 € et 2 680 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 12 620,00 €
Total taxes 13 406,68 €
Total Frais d'acte 16 340,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 216 340,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)