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Achat Maison individuelle TREDANIEL 22510 22019-1107

102 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22019-1107

Description

Situé dans un joli hameau,  cette maison construite sur sous-sol en 1970 offrant une surface de 102 m², comprenant :
- Sous-sol : garage, chaufferie, autre pièce.
- Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger avec une cheminée-insert et cuisine, chambre, bureau, salle d'eau et WC.
- Etage : palier avec placards desservant trois chambres, WC avec lave mains, grenier.
- Extérieur : allée gravillonnée, jardin autour avec un puit et un hangar sous tôles, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1177 m².

Caractéristiques :
Huisseries en bois simple vitrages.
Chauffage au fuel.
Classement énergétique F.
Assainissement individuel, non conforme.
En face : ensemble de bâtiments en pierres à rénover comprenant :
- Maison sur deux niveaux desservant deux greniers.
- Cellier attenant.
- Ancien pressoir.
- Ancienne étable avec écurie en retour.
Situé à 1.8 kilomètres du bourg de Trédaniel, 5 minutes de Moncontour et 15 minutes de Lamballe.

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Surface de terrain
1 177 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 960€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
365
en kWhep
/m²/an
80 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 646 € et 4 932 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 545,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 445,01 €
TVA 489,00 €
Contribution de sécurité immobilière 140,00 €
Droits d'enregistrement 8 120,00 €
Total taxes 8 749,00 €
Total Frais d'acte 11 194,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 151 194,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)