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Achat Maison individuelle TREDARZEC 22220 22091-1072454

156 m²
5 pièces
Ref.
22091-1072454

Description

Située à TREDARZEC, dans un cadre paisible et authentique, en pleine nature, cette propriété en pierres de caractère avec ses dépendances, offrent un beau potentiel de rénovation.
Sur un terrain d'environ 4.000m², à définir, lors de la négociation.
Cette maison se compose de deux belles pièces en bas, au premier étage trois chambres et un WC, au second étage un grenier aménageable.
Une grange accolée à la maison d'une belle superficie laissera libre court à votre imagination pour toute transformation ou aménagement.
Elle séduira les amateurs de vieilles bâtisses à restaurer.
Des travaux sont à prévoir pour en faire une demeure confortable et à votre image.
Une belle opportunité pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration.
Points forts : maison de charme, beaux volumes, au calme.
Potentiel : possibilité d'aménagement selon envies (agrandissement, chambre d'hôtes, résidence secondaire, résidence principale).
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez l'Etude de Maître LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22), au 02.96.22.91.34

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
245
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 888,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 788,11 €
TVA 757,62 €
Contribution de sécurité immobilière 305,00 €
Droits d'enregistrement 17 690,00 €
Total taxes 18 752,62 €
Total Frais d'acte 22 540,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 327 540,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)