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Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 22094-1426

97 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1426

Description

PROCHE COMMERCES ET PLAGE - TREGASTEL
NOUVEAU PRIX - Maison idéalement située au centre de Trégastel - proche Saint Anne. Construite en parpaings et recouverte d'ardoises, cette propriété offre des espaces de vie généreux sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille.

Le sous-sol non-enterré comprend une pièce polyvalente, un dégagement, une chaufferie équipée d'une douche, un WC et un garage spacieux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, un couloir de distribution, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, un WC séparé, une salle d'eau moderne et un séjour/salon lumineux.
À l'étage, un dégagement et un couloir desservent deux chambres spacieuses, une cabine de toilette et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.

L'extérieur présente un jardin agréable et constructible, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Parmi les points forts de cette propriété, bien que située sur l'axe de lannion, son emplacement au centre de Trégastel permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, vous offrant ainsi de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, la proximité des magnifiques plages de Trégastel est un privilège rare dans cette région. Enfin, le grand sous-sol partiellement aménagé offre un espace supplémentaire pour des activités variées ou du stockage de votre matériel nautique et autre.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans l'un des emplacements recherché de Trégastel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
363
en kWhep
/m²/an
100 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 700 € et 3 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 17 400,00 €
Total taxes 18 449,48 €
Total Frais d'acte 22 196,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 322 196,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)