Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 22094-1426

















Description
PROCHE COMMERCES ET PLAGE - TREGASTEL
NOUVEAU PRIX - Maison idéalement située au centre de Trégastel - proche Saint Anne. Construite en parpaings et recouverte d'ardoises, cette propriété offre des espaces de vie généreux sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille.
Le sous-sol non-enterré comprend une pièce polyvalente, un dégagement, une chaufferie équipée d'une douche, un WC et un garage spacieux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, un couloir de distribution, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, un WC séparé, une salle d'eau moderne et un séjour/salon lumineux.
À l'étage, un dégagement et un couloir desservent deux chambres spacieuses, une cabine de toilette et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.
L'extérieur présente un jardin agréable et constructible, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Parmi les points forts de cette propriété, bien que située sur l'axe de lannion, son emplacement au centre de Trégastel permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, vous offrant ainsi de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, la proximité des magnifiques plages de Trégastel est un privilège rare dans cette région. Enfin, le grand sous-sol partiellement aménagé offre un espace supplémentaire pour des activités variées ou du stockage de votre matériel nautique et autre.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans l'un des emplacements recherché de Trégastel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
TVA | 749,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
Total taxes | 18 449,48 € |
Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)