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Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 22094-1546

92 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1546

Description

TREGASTEL – Calme, commerces et plage à pied – Bien rare sur le secteur

Emplacement privilégié pour cette maison d’habitation construite en pierre et parpaings, couverte en ardoises, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Elle comprend :
- En rez-de-jardin : d’un garage, d’une chaufferie, de deux pièces à usage polyvalent, d’un WC et d’une véranda ouvrant sur le jardin.
- En demi-niveau : un palier dessert une salle d’eau et un WC.
- En rez-de-chaussée surélevé : entrée, agréable séjour, cuisine ouverte, une seconde salle d’eau, deux chambres et un WC. (environ 64 m²)
- Grenier.

Le tout sur un terrain de 574 m², situé en zone constructible, offrant de belles possibilités d’évolution ou de projet.

🔍 Diagnostics en cours de réalisation.
📍 Un bien rare sur Trégastel, à découvrir rapidement.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
277
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 13 630,00 €
Total taxes 14 508,66 €
Total Frais d'acte 17 726,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 252 726,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)