impression

Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 390

180 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
390

Description

Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À quelques pas des plages et des commerces, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule d'entrée, un vaste séjour-salon carrelé agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'une chambre et un espace dressing avec buanderie. Des WC indépendants et plusieurs dégagements complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez d'un espace disposant d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de le louer de manière autonome. Il comprend une kitchenette, une mezzanine ouvrant sur un balcon, trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Cet agencement constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou à l'année.
Le sous-sol propose également de beaux espaces annexes avec une salle d'eau, une cave, des rangements et un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Surface de terrain
669 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
32 220€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
171
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 180 € et 3 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 690,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 590,71 €
TVA 1 718,14 €
Contribution de sécurité immobilière 895,00 €
Droits d'enregistrement 56 474,50 €
Total taxes 59 087,64 €
Total Frais d'acte 67 678,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 962 678,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)