Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 390
Description
Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À quelques pas des plages et des commerces, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule d'entrée, un vaste séjour-salon carrelé agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'une chambre et un espace dressing avec buanderie. Des WC indépendants et plusieurs dégagements complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez d'un espace disposant d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de le louer de manière autonome. Il comprend une kitchenette, une mezzanine ouvrant sur un balcon, trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Cet agencement constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou à l'année.
Le sous-sol propose également de beaux espaces annexes avec une salle d'eau, une cave, des rangements et un garage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 690,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 590,71 € |
| TVA | 1 718,14 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 895,00 € |
| Droits d'enregistrement | 56 474,50 € |
| Total taxes | 59 087,64 € |
| Total Frais d'acte | 67 678,35 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 962 678,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)