impression

Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 A15

101 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
A15

Description

Trégastel Bourg (22730)
Bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée véranda, d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur une autre véranda donnant dans le jardin (pas de vis à vis), de 2 chambres en enfilade dont une avec une douche.
A l'étage: deux chambres et une salle de bain.
La deuxième maison est indépendante, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour-cuisine, à l'étage une chambre et une salle d'eau.
Garage avec grenier, douche et WC.
Dépendance
Cour pavée et joli jardin clos
Idéale pour projet de gites ou maison familiale au bord de la mer.

Cette maison est située sur un terrain de 600 m² dans un environnement calme de Trégastel. La propriété dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur d'agrément. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant des pièces de vie, des chambres et des espaces de convivialité.

Trégastel est une commune du département des Côtes-d'Armor, reconnue pour ses paysages côtiers. La ville se situe à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des plages, des sentiers de randonnée et des sites historiques. Les habitants bénéficient d'un accès à des commerces, des écoles et des services de proximité.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Trégastel.

Caractéristiques

Surface habitable
101 m²
Surface de terrain
600 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
370
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 710 € et 2 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 132,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 032,31 €
TVA 806,46 €
Contribution de sécurité immobilière 335,00 €
Droits d'enregistrement 21 138,50 €
Total taxes 22 279,96 €
Total Frais d'acte 26 312,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 361 312,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)