impression

Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 VM371-22093

126 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
VM371-22093

Description

Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle de 126 m², construite en 2002, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous accueille avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. Le séjour de 50 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce vaste espace, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. À l'extérieur, un jardin luxuriant vous attend, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures garantit la sécurité et le confort au quotidien. La maison, en bon état, est chauffée individuellement, assurant une gestion énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Les commodités à proximité incluent plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes. Le bus est également à 10 minutes à pied, offrant une connexion pratique à la ville. Cette maison est un véritable joyau, prête à devenir votre prochain foyer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
126 m²
Surface de terrain
1 217 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 220€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
180
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
5 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 107 € et 1 497 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 25 871,00 €
Total taxes 27 209,56 €
Total Frais d'acte 31 852,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 441 852,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)