Achat Maison individuelle TREGASTEL 22730 VM371-22093
Description
Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle de 126 m², construite en 2002, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous accueille avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. Le séjour de 50 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce vaste espace, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. À l'extérieur, un jardin luxuriant vous attend, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures garantit la sécurité et le confort au quotidien. La maison, en bon état, est chauffée individuellement, assurant une gestion énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Les commodités à proximité incluent plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes. Le bus est également à 10 minutes à pied, offrant une connexion pratique à la ville. Cette maison est un véritable joyau, prête à devenir votre prochain foyer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
| TVA | 928,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 871,00 € |
| Total taxes | 27 209,56 € |
| Total Frais d'acte | 31 852,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 441 852,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)