Description
Implantée sur un magnifique terrain de près de 600 m², exposé Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée.
Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports elle permet de rejoindre rapidement la baie de Saint-Brieuc, vous offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel et de superbes panoramas marins.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux s’ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, donnant accès à une véranda et un jardin agréable. Une cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies, vous offre la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer un grand espace de vie convivial.
À l’étage : Un palier desservant 4 chambres lumineuses et une salle d’eau.
Et ce n’est pas tout ! Vous disposerez également de 2 garages et de plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison, garantissant confort et praticité.
Ce bien rare, à la fois calme et central, n’attend plus que vous ! Prenez contact avec nous au 02.96.60.79.23 dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 025,27 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 925,27 € |
| TVA | 585,05 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 199,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 542,00 € |
| Total taxes | 12 326,05 € |
| Total Frais d'acte | 15 251,32 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 214 251,32 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 965€
