Achat Maison individuelle TREGUIER 22220 22108-108
Description
L'office notarial de Maître LE GALLOU vous propose en exclusivité cette agréable maison développant 90 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 765 m². Elle offre une vie de plain-pied très recherchée et une excellente distribution.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante avec placard intégré.
- une de vie lumineux avec son espace cuisine.
- une vie de plain-pied assurée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
- un palier desservant deux chambres et un bureau (idéal pour le télétravail).
- une salle de bains indépendante avec WC.
Les extérieurs & annexes :
- un grand jardin de 765 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou laisser jouer les enfants et deux terrasses.
- un garage attenant pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage/atelier.
Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal en résidence principale comme secondaire pour profiter du charme de la cité de caractère de Tréguier et de la proximité de la côte
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
| TVA | 643,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 828,50 € |
| Total taxes | 15 707,16 € |
| Total Frais d'acte | 18 925,47 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 253 925,47 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 000€
Charge Acquereur
