impression

Achat Maison individuelle TREGUIER 22220 VM6529-22102

222 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
VM6529-22102

Description

TREGUIER Petite cité de caractère / JARDIN COUR avec accès rue/ ATELIER VITRINE/
Maison de caractère avec jardin et vue imprenable sur le centre historique de TREGUIER
Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de ville. Avec ses 222 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de charme authentique.
En rez-de-rue un espace de 50m2 avec vitrine ; atelier, logement ou bien la possibilité retrouver un commerce.
Deux accès possibles pour l’habitation, côté rue ou côté jardin.
- Au 1er niveau : un salon avec cheminée, séjour, une cuisine, un wc.
- Au 2ème niveau : 4 chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie.
- Au 3ème niveau : une vaste pièce de 42m2, puis une pièce de 10m2 pouvant offrir une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin clos est un véritable écrin de verdure.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
222 m²
Surface de terrain
538 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
179
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 471 € et 4 698 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 23 780,00 €
Total taxes 25 118,56 €
Total Frais d'acte 29 761,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 439 761,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)