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Achat Maison individuelle TRELEVERN 22660 22084-1520

184 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22084-1520

Description

À TRELEVERN ,à proximité immédiate de la mer, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain généreux de plus de 2300 m².

La maison principale séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour agrémenté d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine offre un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une véranda, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu’un cabinet de toilette.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une lingerie et un beau bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter les prestations de cette maison.

La propriété dispose également d’une seconde maison indépendante d'environ 56 m², idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre.

Cette propriété offre de belles prestations dans un cadre recherché, à deux pas du littoral, et constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.

Caractéristiques

Surface habitable
184 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
116
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 34 705,00 €
Total taxes 36 411,48 €
Total Frais d'acte 42 193,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 592 193,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)