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Achat Maison individuelle TRELEVERN 22660 VM374-22093

154 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
VM374-22093

Description

Maison Individuelle de Charme - 154 m² avec Jardin

Maison individuelle de 154 m², nichée au cœur d'un cadre campagnard mais proche de la mer. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

Le séjour de 47 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La maison, en bon état, dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une grande modularité. Le hall à l'étage bénéficie d'un très agréable aperçu mer.

Le jardin de 1620 m² est parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Imaginez-vous profiter de ce cadre verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants, et même un médecin généraliste.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
154 m²
Surface de terrain
1 620 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 145€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
118
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 440 € et 2 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 116,07 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 016,07 €
TVA 1 003,21 €
Contribution de sécurité immobilière 455,86 €
Droits d'enregistrement 28 764,45 €
Total taxes 30 223,52 €
Total Frais d'acte 35 239,59 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 491 094,59 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)